湖口交流道  湖口買屋 / 湖口買房湖口中興國小一樓3房2衛雙衛浴開窗傑穎房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：780 萬
參考單價：36.33 萬/坪
地址：新竹縣湖口鄉新生路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：程加
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：21.47 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.08 坪
共同使用：3.39 坪
土地面積：6.19 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位描述：後門有月租停車場
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：500 元/月
鄰近學校：中興國小
鄰近公園：勝利公園
生活機能：勝利黃昏市場
附近交通：湖口交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件物件整體而言值得購買，特別是對於有長輩同住、育有幼兒或追求生活便利性的買家來說，是一處高性價比的選擇。其主要理由在於「空間的實用性」與「生活機能」：3 房 2 衛的格局完整，配合 3.6 米挑高及衛浴開窗設計，解決了一樓常見的壓迫與通風問題。加上鄰近中興國小及市場，生活節奏舒適。

惟需注意的潛在風險是後方增建空間的法律地位，建議在簽約前確認該增建是否涉及違建糾紛，並針對一樓的隱私防護與防潮措施做好預算規劃。若能接受無車位需另租的條件，這是一處非常適合長期居住的安心好宅。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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我們是大家房屋湖口幸福加盟店的黃彥傑與馮婕穎，一對一起生活，也一起在房地產第一線工作的房仲夫妻。

「傑穎」取自我們兩個人名字的最後一個字；品牌 LOGO 由兩個斜屋頂組成，象徵兩個人共同撐起一個家，也代表我們希望陪客戶把每一次買房、賣房與土地交易，看得更清楚、更安心。

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